工事請負企業の適正評価と売却戦略 | 2026年版 | 10分で読めます 建設会社の売却は、大型案件の受注残、技術力、許認可が買い手に最も評価されます。 バリュエーションの決定要因: 受注残、利益率、技術者の層の厚さ、許認可 買い手の構成: 大手ゼネコン、地方ビルダー、PE企業、不動産企業 売却期間が長い傾向: 業界特有の手続き、許認可確認に時間がかかる バリュエーション: 2.5-4.5倍EBITDA（業種・規模による） 建設会社の強み: 大型案件の受注残が評価される。前払い金がある案件は現金に換算される。 建設業でのバリュエーション 事業タイプ EBITDA倍率 重要評価項目 大型工事（ゼネコン分野） 3.5-4.5倍 受注残、工事利益率、一級建築士数 中堅工事（地方建設） 2.5-3.5倍 地域での信用、リピート案件、利益率 特殊工事（鉄骨・大工） 3-4倍 技術力、ISO認証、認定職人数 不動産開発（分譲住宅） 2.5-3.5倍 土地保有、販売チャネル、工事実績 買い手が重視する評価項目 受注残高: 今後12-24ヶ月の確定案件。これが現